Apartamento de 82 m² com suíte, closet, varanda e 2 vagas na Vila Gumercindo

Apartamento de 82 m², localizado em andar alto, com vista panorâmica e excelente aproveitamento de planta, no Condomínio Innovatore, na Rua Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo.

A planta original de três dormitórios foi adaptada, com um dos quartos convertido em closet integrado à suíte, trazendo mais conforto e organização. A varanda envidraçada amplia a área útil do imóvel, criando um espaço versátil para estar, home office ou sala de jantar.

O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem demarcadas e lado a lado, diferencial importante para o padrão da região.

🏠 Sobre o imóvel

- 82 m² de área privativa

- Andar alto, com vista panorâmica

- 3 dormitórios (1 suíte com closet)

- Varanda envidraçada, com aumento de área privativa

- Ambientes modulares, com possibilidade de integração entre sala e dormitórios

- Estrutura preparada para instalação de ar-condicionado

- ⁠⁠Boa iluminação e ventilação natural

- Duas vagas de garagem fixas, demarcadas e lado a lado

- ⁠⁠⁠⁠Não aceita permuta por veículo ou outro imóvel

- Documentação em ordem

- ⁠⁠⁠⁠Aceita financiamento

🏢 Condomínio completo, com foco em conforto, lazer e segurança:

- Portaria 24 horas

- Elevador

- ⁠⁠Academia

- Piscina

- Quadra esportiva

- Salão de festas

- Churrasqueira

- Playground

- SaunaBrinquedoteca

- Gás encanado

📍 Sobre a região

A Vila Gumercindo é um bairro residencial consolidado, com perfil familiar e ótima infraestrutura urbana. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de escolas, serviços e comércio no entorno, atendendo bem quem busca morar com tranquilidade sem abrir mão de mobilidade.

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